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台北市實價登錄揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易，總價為1.35億，拆算車位後單價為129.9萬，比照前次交易紀錄，原屋主是1億1434萬購入，兩年半後轉手獲利2066萬，不僅賣得漂亮，也顯示鈞藏行情有回溫趨勢。

▲實價登錄 朱崙街「鈞藏」身價回，轉手賺兩千萬(圖：台灣房屋)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示， 2016年正逢房市谷底，許多豪宅餘屋降價出售，鈞藏是其中之一，從2016年下半年到2017年上半年售出8戶，相較先前成交價大多下殺八折。2019年3月13日揭露物件，屋主也是在那波下殺潮中接手，由於低接，隨房價回穩，因此出現獲利。

相對其他知名豪宅，鈞藏價格實惠，且地理位置鬧中取靜，吸引不少低調又務實的企業主，近年傳出不少傳產家族企業主相繼在鈞藏置產多戶，背景同質性高，頗有買房買鄰的概念。

 

張旭嵐補充，鈞藏2015年完工，樓高12層，每戶約百坪，實價揭露至今有15筆交易，最高價為七樓戶，2015年成交單價138.8萬，總價1.45億元，而2016年平均單價約在108~115萬左右，而最新交易樓層為八樓，單價129.9萬，已是近三年最高單價交易。

 

朱崙街可謂低調「名人街」，除了「鈞藏」，還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，有不少商界名人入住，鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居，朱崙街交通便利又清幽的環境，吸引不少企業主。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2019年3月13日主持市政會議時表示，市府積極爭取國家級會展中心在桃園設置，目前綜合規劃報告已於2019年3月11日獲國發會審查通過，後續將由行政院核定。桃園會展中心預定於機場捷運A19桃園體育園區站旁約2.87公頃土地興建，總經費約41億元，將由經濟部出資、市府興建，設置包括國際會議中心、展覽館及相關附屬設施，預定2019年完成統包工程發包簽約，並開始辦理規劃設計，預計2020年動工，完工後將大幅增加企業的方便性，成為帶動桃園產業發展的引擎。

▲鄭文燦：桃園會展中心預計2019年發包、2020年動工(圖：桃園市政府)

鄭文燦說，桃園會展中心鄰近高鐵桃園站、桃園國際機場及機場捷運等重要交通設施，整體定位以會議為主、展覽為輔，設置包括2,000席、800席會議室各1間、250席會議室2間、100席會議室5間等總計9間會議室及多功能集會空間；展覽館部分則規劃600個攤位空間；並設置700席汽車停車位、600席機車停車位。工程由經發局主辦、工務局新工處興建，完工後將提供會展產業(Meeting、Incentive、Convention、Exhibition, MICE)以更低的成本、更好的服務，將可舉辦展覽、會議、演唱會或體育等相關活動，也帶動周邊飯店業投資發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

■2018年7月，知名歌手江蕙以總價4.27億元買下大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」27樓，拆算車位後單價281.5萬元。

■2018年8月，兩岸知名糖果大王徐福記家族，逾8億元買下「元利信義聯勤」32樓2戶，每坪單價分別落在299萬元與296.1萬元。

■2019年3月，實價登錄大安森林公園第一排逾10年成屋「勤美璞真」頂樓，每坪單價約270萬元，買方為英屬維京群島易盛國際。

▲「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「勤美璞真」都是面對大安森林公園地一排的景觀豪宅

大型公園第一排的物件永遠搶手

 

這些豪宅吸引人的焦點，除了高端的建築品質之外，另外一個值錢的要件「就是大面積公園的第一排無價景觀」，公園綠地對房價有正面拉抬的效益，因擁有大片綠意及森林芬多精，促成房價大幅上揚，大公園旁的稀有景觀、開闊視野的產品「賣一戶少一戶」，是國際名人珍藏住所的最高標準，也是房地產保值不變的定律。「大型公園第一排的物件永遠搶手」已經成為「房市聖經」的經典條款！

 

▲大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館的第一排房市穩健增值，中路特區「向陽公園」第一排建築，同樣值得期待

建築與「自然綠」結合，代表持續增值

以台北市為例，最貴的房價圍繞著大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館周遭，因為這裡的房子很容易親近大片綠樹，所以比同行政區房價貴3-5成，卻依舊搶手。中正紀念堂生活圈，若有新屋建案推出，預估「房價起碼每坪230萬元起跳。」因為釋出量相當稀少，有錢還不見得買得到。而台北市國父紀念館生活圈，景觀住宅房價在實價登錄上查詢「仁愛麗景」中古大樓，以每坪175.8萬元成交。在台北市住宅周遭只要鄰近或看得到大面積綠意景觀，都是百萬單價起跳，在房地產裡是最有增值潛能的條件。當建築與地表「自然綠」相結合，就代表房地產價值持續增值。

「向陽公園」第一排「鴻築PKone」景觀宅

 

從公園第一排的住宅價值來檢視，位於桃園未來行政中心中路特區「向陽公園」第一排的「鴻築PKone」建案，面對面積約6500坪的公園綠地，同樣擁有大面積綠憩居住條件，以及寬闊視野饗宴，與「元利信義聯勤」、「勤美璞真」、台北國父紀念館、中正紀念堂周邊住宅具備相同的條件，這種「賣一戶少一戶」的景觀宅，以長時間的不動產增值趨勢觀察，當然具備著「景觀第一排建案永遠增值」的房市鐵律。

▲全新落成的「鴻築PKone」第一排公園地段，就是高品質的居家保證。

「鴻築PKone」生活、交通、學區都很讚

買房除了景觀很重要之外，周遭生活機能與交通動線一樣是重要置產條件。全新落成的「鴻築PKone」約房市快訊500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達，生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學，與文山國小、中山國中走路約10來分可到，對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區內交通動線規畫得宜，兩條桃園市區主要幹道分別行經區段內，同時鄰近國道2號交流道，南來北往四通八達，快速連結城市脈動。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為有效紓解台9線蘇花公路改善計畫通車後，龐大車流進入蘇澳地區，及配合宜蘭縣政府於2011年辦理「宜蘭縣總體運輸發展計畫」提出四縱六橫路網結構構想，加強城際運輸與市區道路連結功能性，提升國5與蘇花改平面交通路網之連結功能，內政部營建署爰辦理「蘇澳鎮新馬地區第17號路(海山西路)拓寬工程」。

▲營建署：改善宜蘭蘇澳地區路網交通，加強地方基礎建設(圖：營建署)

本工程全長約1,300公尺，西起國道五號蘇澳交流道與馬賽路口，東迄忠孝路(台2戊)止，依新馬都市計畫拓寬為25公尺寬，並配置雙向3.5公尺汽車道、4.0公尺混合車道及公共設施帶5公尺之道路，施工費新台幣1億825萬元，工期460日曆天。自2017年11月18日開工，預定2019年4月15日完工。

 

共同管道建設　提升生活品質

 

道路拓寬範圍內民生管線眾多且錯綜複雜，因長期挖掘與修補造成道路路面毀損、凹凸不平及破洞，影響用路人行車安全，故本工程針對既有民生管線採共同纜線設計，於規劃設計階段與地方政府、規劃設計公司及各管線單位召開多次管線協調會交流及討論，各民生管線下地位置由本署統一整合作業，分別設置於公共設施帶及混合車道下方。

 

提升都市機能　增加觀光價值

 

本工程完工後，除可有效分擔蘇花改通車後所引入之龐大車流外，並可建置完善的都市計畫道路系統，有效改善該地區之交通瓶頸、提高該路段道路服務水準，進而帶動區域觀光產業發展、促進蘇澳地區之經濟繁榮。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

東森房屋成立迄今31年，東森集團宣佈，將由蔡高明擔任東森房屋新任董事長，原董事長王應傑改任副董事長，另將聘用年輕專業總經理負責經營，「東森房屋」的重振旗鼓，也為東森集團的戰略佈局及線上線下零售整合，讓加盟主店家賺大錢。

▲東森集團總裁王令麟表示：全面整合集團線上線下資源，服務消費者(圖：東森房屋)

東森集團近年持續快速成長，圍繞新零售、新媒體雙核心，不斷創新整合，創造企業價值，從電視購物第一品牌基礎，再衍生多通路發展，以東森購物為例，經營20年以來，顧客滿意度高達95％、而ETtoday新聞雲榮獲英國牛津大學「路透新聞學研究所」調查最常使用的網路媒體中冠軍寶座，2018年東森集團與自然美結盟後，整體業績表現蒸蒸日上，證明線上線下國際美妝通路策略大大奏效，以自然美大直店為例，與東森結盟第一個月，東森購物就協助自然美導入40％新客源，未來東森購物也將持續努力將880萬會員導流至東森房屋，從線上媒體端整合到線下零售端，2018年東森集團營收217億，而2019年預計將有45％成長。

 

東森集團總裁王令麟表示：「東森過去在線上媒體經營與零售經營，累積了龐大的流量與會員，透過大數據分析與新科技應用，我們將合適的商品與服務，推薦到會員面前﹔2007年全台房仲業，信義房屋第一、東森房屋第二、太平洋第三，未來東森集團也將全面協助東森房屋業績成長，並努力強化東森與加盟主之間伙伴關係，重新擦亮東森房屋招牌、重建東森房屋在消費者心中信賴度，我們不僅要讓東森房屋重返榮耀，更要讓房子賣得出去、錢進得來，店東發大財。」

 

未來在王令麟總裁的領軍下，希望達成三項任務，第一、東森房屋不僅要成為房仲業領導品牌，重返榮耀、第二、要讓加盟主都賺大錢，第三、取之於社會、回饋於社會，東森房屋不忘初衷，將致力於發動地方互聯網力量，投入更多公益活動，善盡企業社會責任，成為房仲界首屈一指的優質良善企業。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

行政院長蘇貞昌2019年3月13日視察「台南都會區北外環道」施工情形時表示，該建設工程投資有其必要性，非常需要長期性及有魄力的規劃，期勉工作同仁持續努力，確保該工程如期如質完工，讓國人共同見證此交通建設成果。蘇貞昌指出，「台南都會區北外環道路工程」交通建設愈早完工愈好，其中經費是執行時效與建設品質的重要關鍵，蔡英文總統指示儘速完成該交通建設，感謝相關單位的努力，希望未來能做好相關工程建設。

▲視察台南都會區北外環道施工 蘇貞昌指示儘速落實相關工程建設(圖：台南市政府)

蘇貞昌進一步指出，近期國發會將針對「台南都會區北外環快速道路工程」第2、4期專案計畫經費，召開會議審查。由於工程已近收尾階段，請相關單位提出完善計畫，並能就問題做長遠規劃、全面解決。

 

內政部表示，為紓解「台南科學園區特定區」的交通壅塞狀況，新建「台南都會區北外環道路」，為台南市第4條東西向快速主幹道，全線通車後從安平至南科園區僅需15分鐘，可導引市區進出園區車流，分散國道8號、台1線、台19線交通流量，強化南科園區聯外交通。內政部指出，「台南都會區北外環道路工程」分4期執行，全長14公里，總經費逾160億元。第1期工程(南科聯絡道至高鐵橋下道路)已於2015年完工通車，第3期工程沿鹽水溪北岸(安南區2-7號道路至第1期工程起點)，共4.6公里道路，亦已於2018年動工，並分為東段、西段兩標案發包施工，預計2021年完工。

 

台南市長黃偉哲指出，營建署表示二期預留了跟國道一號之間的交流道空間，未來對於沿線永康、仁德、大灣等交流道交通紓解有立即、明顯的效果。黃偉哲除了期盼北外環的經費不要排擠到生活圈道路的額度，也希望中央能考量地方財政，在經費上加以協助。

 

內政部營建署南區工程處表示，北外環快速道路工程全長約14公里，工程費用約155.22億元，若加上用地費總費用達176.38億元，工程規模較大，共分四期計畫開闢。其中第1期已開闢完成，目前第3期分兩標施工中；第2、4期工程整體經費達116億元，台南市政府在2018年11月29日函送計畫書到中央爭取核列專案計畫經費，國發會預定在2019年3月19日召開第一次審查檢討會議。

 

市府表示，「台南都會區北外環道路」串聯南部科學園區至台南都會核心區，完工通車後將成為除了國道8號、台84線、台86線外，台南市第4條東西向主幹道，可導引台南市區車流由此路廊進出南部科學園區，不僅可有效紓解南部科學園區對外交通壅塞情形，也可做為台南科技工業區、永康工業區等沿線工業區的新運輸走廊。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

蘇花改預定2020年1/10全線通車，距離通車至今(2019/3/14)只剩302天，再2天就進入300天倒數！蘇花改通車即將翻轉花蓮，百麗航運雲豹輪也將計劃通航蘇澳到花蓮，對花蓮皆是大利多，可望為花蓮帶來人潮與商機，台開集團看好花蓮觀光業未來成長契機，新天堂樂園第二期工程今天(3/14)動工，舉行新天堂樂園「樂多坊(Fun House)旅館」之開工典禮，與日出山莊相同，以AIoT智慧物聯網管理，所以也是AIoT智慧旅館。

▲新天堂樂園第二期工程動工，集「時尚、科技、藝術、AIoT」設計之多功能旅館，台創「樂多坊(Fun House)」旅館開工動土

開工典禮邀請到花蓮縣縣長徐榛蔚、吉安鄉鄉長游淑貞、麗明營造董事長吳春山、台開集團董事長邱復生、花蓮縣議員等共同出席開工儀式鏟土典禮。台開集團董事長邱復生表示，新天堂樂園樂多坊旅館的開工，應用3,675個3米立方模組(3米x3米x3米)積木概念打造而成，不敢說是全世界第一，但是一定是全世界挑戰，希望把觀光客留在花蓮，讓花蓮不是中途站，讓未來入住樂多坊貴賓也可以看到洄瀾灣無敵海景，也讓今天開工鏟土「一鏟、一鏟，鏟出花蓮的未來」

 

邱復生進一步表示，花蓮新天堂樂園已向美國版權方提出申請，將爭取到花蓮為台灣第一站，計劃2019年7月率先舉行太空人NASA & Snoopy科學教育系列活動，並於7/20人類登陸月球50周年紀念當天舉行擴大慶祝活動。

 

花蓮縣縣長徐榛蔚致詞表示，樂多坊旅館結合飯店、科技、時尚、藝術等設計元素真是非常不簡單，花蓮今年明年還有很多飯店接續開幕或興建，讓花蓮以觀光立縣，啟動所有產業，所有觀光，讓無煙囪產業在台灣與國際立足發光。

 

「樂多坊(Fun House)旅館」為集時尚、科技、AI智慧、藝術設計之多功能旅館，採積木旅館概念設計，將平方變立方，共有3,675個3米立方模組(3米x3米x3米)打造而成，採SC鋼構，房間數預定為700間，目前正積極尋求與國際知名企業聯名合作，讓積木旅館更有特色，預定後年2021年元旦完工。佔地10489.02平方米(約3,173坪)，總樓板面積41,754.9平方米(約12,630坪)，地下一層，地上10層，樓高近50公尺。

 

花蓮新天堂樂園已開始招商，已有60多家企業廠商有意願進駐，包括NIKE、多家潮牌商店、Premier Outlet、國寶級文創商品即將進駐。「新天堂貨櫃市集」也計畫開始招商，有100個單位，大貨櫃18坪，小貨櫃9坪，且將登廣告開始招商，歡迎大家到花蓮創業。

 

樂多坊旅館是集娛樂元素之旅館，涵括時尚、娛樂、親子、寵物等各類主題房間旅館，在這裡可以享有時尚娛樂，玩電子線上遊戲、唱KTV，更可以將寵物帶來，為貓狗梳洗玩樂，在3樓有專屬寵物的中庭花園；在2樓更有專屬親子空間的露台中庭，親子娛樂設施可盡情玩樂。

 

「樂多坊」(Fun House)旅館，一樓有商店、宴會廳與可容納2000多位觀眾的中庭表演空間，二樓有餐廳、商店與專屬親子設施露台中庭，三樓有專屬寵物的中庭戶外花園，3~10樓為旅館房間，可欣賞花蓮洄瀾灣海景，為一經濟型旅館，另有按摩、SPA、KTV、電競等附屬設施，鄰近之跳水台也可是附屬娛樂設施。特別一提的是SPA採花蓮特有之海洋深層水。

 

自貨櫃星巴克到積木概念旅館，均是以時尚概念設計，大家看到貨櫃星巴克就知道是時尚也代表循環經濟。樂多坊旅館外觀設計強調極簡風，重視服務功能，進旅館本身就是時尚，同步享AIoT智慧科技服務。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

歷經多次審查的淡北道路第二階段環評案，2019年3月13日舉行的環評會議中再次未通過。新北市長候友宜親自參加環評會議，對於結果深表遺憾但強調，新北市政府歷經將近20年爭取淡北道路，絕對不會輕言放棄，為了淡水地區民眾出入便利，市府會持續針對環保署及環評委員指教內容進行修正，解決居民塞車之苦。

▲淡北道路二階環評未過，侯友宜感謝指正將再修訂送審(圖：新北市政府)

侯友宜市長上任後積極爭取地方建設，為了推動淡北道路興建，上任以來他首次參加3月13日環保署主辦的二階環評會議，並於3月11日北北雙首長會議，爭取台北市長柯文哲的支持，兩市共同承諾推動淡北道路興建；雖然二階環評會議最後仍未獲通過，但侯友宜強調，市府不會氣餒，將以更開闊的胸襟聽取專業意見，讓這條淡水人引頸期盼的道路早日動工。

 

侯友宜表示，台2線竹圍附近因為道路容量不足造成常態性的交通壅塞，一直是中央與地方亟需解決的問題，他在擔任副市長期間，就已經參與推動淡北道路，並動員府內各專業努力讓淡北道路在交通設施和管理能夠平衡整體發展的需求；為了落實對環境保護的決心，市府也主動承諾進入第二階段環評，經過審慎的調查與評估，再加上大家的指正與建議，市府在淡北道路開發環境中，對於文化資產、紅樹林溼地生態、空氣品質及水質管理，都已研擬減輕對策及具體措施，未獲通過表示還有再加強部分，市府會虛心接受委員們指教改進。

▲淡北道路二階環評未過，侯友宜感謝指正將再修訂送審(圖：新北市政府)

新北市工務局說明，淡北道路全長5.45公里，自淡水區中正東路與淡金路交叉口起至台北市立德路口止，為降低環境衝擊，僅有和淡海輕軌共構部分及跨越關渡大橋等2處採高架設計，其餘都是平面雙向4線道。

 

工務局表示，淡北道路興建計畫從台北縣時期積極推動，2006年辦理環評，2011年獲得環保署「有條件通過」，但台北高等行政法院未採納環評制度專業見解，於2014年底判決撤銷，2015年起市府自願進入二階環評，3月13日審查會議未通過，將會針對委員們意見修正，備齊資料後再次送審。















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為活化不動產提升營運效益，全球領先電信暨科技公司於2019年3月14日正式委託CBRE世邦魏理仕公開標售位於新北市八里區台北港特區附近的一筆土地及一筆建物，土地總面積約1,235.31坪、建物面積約946.3坪，標售底價為新台幣4.1億元，全案預計5月16日上午10時正式開標。

▲澳洲電信商委託世邦魏理仕標售，新北八里優質千坪廠地

基地位置區位優良，周邊交通網絡便利，能有效快速串聯新北產業園區及林口工二工業區。世邦魏理仕觀察，新北市政府已將此區列為重點開發區，「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」也於近日正式公佈2024年底完工通車的振奮消息，加上未來台北港特定區題材發酵，預期此區能同時坐擁海、陸、空的優勢交通，未來可望形成知識與科技的實驗基地，並成為結合國際物流與深層加工的特區。

 

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「此次釋出的物件擁有極佳地理區位，加上基地方正、產權單一完整，每坪單價更具高度競爭力，極具重新開發潛力；基地隸屬第一種產業專用區，金屬製造業、機械設備製造業、塑膠製品製造業皆為此區的重要產業，在鄰近產業聚落豐富之下，未來進駐的廠商將能有效創造營運優勢。」















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鑑於新興科技已普遍應用於營造工地職災預防，為提升台北市政府所屬工程職場安全衛生，防止職業災害發生，台北市勞動檢查處特選在中山區建國工程股份有限公司所承造之富邦人壽長春段一小段新建工程辦理工地觀摩會，邀集市府工務局、都市發展局等工程主辦機關參與，共有141名人員參加。

▲智慧工地觀摩會，勞檢處推動市府工安精進化(圖：台北市政府)

台北市政府勞動局賴香伶局長表示，這項工程2018年榮獲台北市2017年度勞動安全類優良單位，特別運用智慧科技在工地進出人員管理、安全作業區監控等，可做為其他工地或公共工程的參考。該工地突破傳統應用先進科技設備，輔助於工作環境安全衛生管理，如工地入口採用人臉辨識系統，以管制出入人員；出土坑設置全罩式安全網及紅外線感知器，作業時警報聲響，警示下方物體飛落危害；電梯井吊料作業設置遠端監控系統，發現勞工作業有立即危險之虞，即可廣播制止等，大大降低營造作業之風險。勞動局希望藉由此次展示觀摩，吸取民間工程專業管理經驗，以作為本府公共工程主辦機關之參考借鏡，希望對於健全承攬商施作職業安全衛生設施及管理有所助益。

 

台北市勞動檢查處江明志處長亦表示，已訂定專案計畫列管本府17處公共住宅新建工程，除每月會同監造單位聯合檢查外，並建置「台北市公共住宅新建工程聯合防護網」LINE群組，及時上傳相關訊息及現場優良安衛設施視訊照片資料，作為互相精進學習交流平台，藉由橫向連繫共同督促監造單位及營造事業單位，落實自主安全衛生管理工作，防止公共住宅新建工程職業災害發生。















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