新北市法拍公告,新北法院法拍公告,新北法拍公告推薦

財政部北區國稅局表示，為提供民眾更便捷的報稅服務，被繼承人配偶或子女可以自然人憑證、健保卡或金融憑證，透過網路下載及匯入被繼承人財產參考資料，辦理遺產稅申報及上傳應檢附文件，免出門即可完成申報程序。

▲稅務提醒 網路申報遺產稅，e路通好方便！

該局說明，被繼承人配偶或子女可至財政部電子申報繳稅服務網站(網址https://tax.nat.gov.tw)下載並安裝遺產稅電子申報軟體，以憑證透過網路下載及匯入被繼承人之財產資料，如被繼承人遺有財產參考資料以外之其他財產(如銀行存款、基金、保險等)，可自行於系統新增該財產資料，核對無誤後，即可申報上傳並列印申報書。

 

該局進一步說明，申報案件需檢附之申報書及相關證明文件，可掃瞄成PDF檔案，於申報成功之次日起10日內透過網路上傳，落實節能減碳，避免舟車勞頓。該局呼籲，網路申報遺產稅，省時、輕鬆又便利！請納稅義務人多加利用。如有相關問題，請撥國稅局免費服務電話0800-000321洽詢或至該局網站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢。



【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

高雄市長韓國瑜上任後力拚經濟，但日前卻有消息傳出，高雄豪宅建案開價每坪飆漲10萬元，讓不少網友紛紛感概「房價漲起來，建商發大財」、「北漂族注定回不去了」。對此，韓國瑜今受訪表示，市府絕不會出手介入房價，一切交由自由市場決定。

▲對於高雄豪宅建案每坪漲價10萬元，韓國瑜說話了。（圖／資料照）

根據《蘋果日報》報導，自韓國瑜上任高雄市長一職後，有建商感覺房市景氣回溫，決定率先開出第一槍，農16特區豪宅案原本開價每坪58萬元，現在將調漲為68萬元，不再給予優惠讓利價。消息一出，不少網友紛紛在批踢踢狂虧「很快，整個高雄房價都要上抬了」、「北漂朋友動作在不快點就只能買塔位了」、「北漂回不去了」、「北漂戶籍遷一遷，高雄不適合窮人」、「到底是誰發大財呢？？」

對此，根據《自由時報》報導，韓國瑜今受訪表示，沒有需求、價格就會往下掉，市府不會出手介入，也不會當黑手去控制房價，一切交由自由市場決定；韓國瑜接著又說，現在每個月搬來高雄的戶口數呈現正成長，買房的需求自然也會跟著增加，所以未來將「靜靜地觀察它的供需來決定」。



【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

為保障不動產交易安全，自2016年起持有不動產之所有權人可透過網路或臨櫃方式，申請「地籍產權異動即時通」服務，隨時掌握名下不動產權利異動訊息。為提高民眾申請之便利性，於2018年12月起，可於申辦土地登記案件時，一併申請「地籍產權異動即時通」服務，不需等到登記完畢後再另外申請，有效節省民眾申請程序。

▲瑞芳地政「地籍產權異動即時通」併登記案件申請，保障加一級

瑞芳地政事務所表示，民眾在申請「地籍產權異動即時通」服務後，名下已登記的不動產只要遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及書狀補給登記案件等情形時，轄區地政事務所會在登記案件「收件」或「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件主動通知，使所有權人能夠即時知悉產權變動狀態及因應處理，有效防範偽冒產權移轉或貸款情形發生。

 

瑞芳地政事務所進一步表示，過去「地籍產權異動即時通」服務僅提供所有權人親自到地政事務所臨櫃辦理，或使用自然人、工商憑證線上申請，對民眾在申請上還是有所不便，為此內政部於2018年修正「地籍異動即時通便民服務作業原則」，增加「併土地登記案件申請」方式，並已正式實施，歡迎民眾申辦不動產登記案件時多加利用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

三月春寒料峭，各大專院校畢業徵才活動已開始熱絡，信義房屋統計2018年新進人員資料，發現來自企業管理、財金系的畢業生倍增，相較於以往以不動產科系佔大宗，非本科系畢業生選擇加入房仲業有增加的趨勢，顯見企管、財金科系的學生對於挑戰高薪、業務性質工作接受度提高。

▲企管、財金畢業生加入房仲業人數倍增，信義房屋大舉徵才，從零做起也能成為房產達人(圖：信義房屋)

竹北高鐵店專員羅皓辰是2018年加入信義房屋的新人，畢業自靜宜大學企管系，羅皓辰表示，同學多半從事行政職或保險業務，自己則想趁年輕挑戰自我，發現信義房屋公司規模大、講求正派經營、培訓資源豐富、升遷制度透明，所以決定到信義房屋從零開始。

▲信義房屋新秀羅皓辰(圖：信義房屋)

羅皓辰利用在校所學的行銷管理來自我行銷，派報製作上更懂得顏色分配、編輯排版，成功吸引客戶眼球，5個月就獲新秀獎殊榮、調任竹北高鐵店僅13天就簽到三份委託，羅皓辰說：「很辛苦，但是我想分享自己的成功經驗，也給其他新鮮人更多的信心。除了自己用心，公司提供完整物件資料庫和客戶管理APP，對我們職場新鮮人開發銷售真的非常重要。」

 

相較一般行業起薪較低，羅皓辰也提到，信義房屋不只提供前6個月保障月薪5萬的條件，加上30天工作鑑賞期，如果發現不適合，還會加送5萬元的轉職金，讓他挑戰自我更無後顧之憂，今年更有彈性福利制度，發送每個員工1萬枚「信福幣」，最高使用額度等同於新台幣15,000元，任職於幸福企業讓他跟同期畢業的同學相比，感覺已經贏在起跑點。

 

信義房屋人資部執行協理張旭表示：「信義房屋不挖角，一向自行培養產業優秀人才，所以只要大學畢業不限科系，且沒有房仲經驗的人都可以加入，而身處數位時代，企管、財經科系畢業的學生，擁有對數字的敏銳度、快速的學習能力、懂得善用科技工具提升工作效率，也非常適合房仲工作。」張旭更提到，房仲工作是高度與人接觸的工作，有樂於助人、不畏挑戰的人格特質，能共同發揮信義房屋在社區服務的正向力量也可加分。

 

信義房屋2019年預計招募2,000人，3月14日起在逢甲大學以「我的我們次方」為主題開始校園招募活動，持續到5月共超過十場，另外也深入校園提供企業實習、獎學金等校園種子計劃，透過系列校園活動，邀請優質新鮮人才加入信義房屋挑戰自我，實現夢想。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

▲台北市東區大安路一段商家林立，吸引買家出手。

儘管北市東區店面熄燈狀況不斷，但仍有投資人看好地段，根據實價登錄最新資料顯示，大安區一段今年1月出現一筆店面交易，總價1億3千萬元，交易面積約48.28坪，換算每坪單價269.2萬，是大安路一段在實價登錄上，單價排名第7高店面。

大安路是東區商圈主要街道之一，大安路一段店面租金每坪約8000元，該筆單價269.2萬，頗符合目前市場行情，且總面積近50坪，總價超過1億元也在東區買方可接受範圍內，大家房屋企研室主任郎美囡表示，即使東區店面效益不如以往，但仍有其指標性，店面總價超過1億元實屬正常。

此外，雖然大安路人潮不如忠孝東路多，但店租相對較低，且長久以來都以時尚潮流為主，店家商品有其特殊性。郎美囡說，近年受到店商衝擊，店面效益備受考驗，店家開始著重在體驗，或販售獨特性高的商品，由於銷售模式改變，許多店家以培養老顧客為主，減少對過路客層的依賴性。

桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅為每年5月份開徵，有關投寄房屋稅繳款書可申請增加電子方式傳送唷!民眾可臨櫃或透過網路向房屋所在地稅捐稽徵機關申請，桃園市房屋可透過下列多元管道申請：

▲桃園房稅 房屋稅繳款書可申請增加電子方式傳送唷

一、該局網站線上申請

二、該(分)局臨櫃申請

三、就近至龜山、八德、平鎮、觀音、大園、新屋、龍潭、復興區公所及龜山大坪頂便民工作站稅務服務櫃台服務時間內申請

四、房屋稅繳款書免郵資回執聯

五、透過自然人/工商憑證或已註冊健保卡，至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw)，點選常用服務項下「以電子方式傳送繳款書、轉帳通知及證明服務」線上申請。

 

以上如為臨櫃申請者請攜帶本人身分證及印章(非本人申請請攜帶委託書及委託人、受託人身分證及印章)。

 

稅務局提醒您，現行房屋稅繳款書採雙軌制，如申請電子方式傳送，仍會收到紙本繳款書，欲申請本市2019年房屋稅繳款書增加電子方式傳送者，請於2019年3月29日前向桃園市房屋所在地稅捐機關提出申請，5月份房屋稅開徵時繳款書即可送達至您指定的電子信箱，且申請一次即適用每年房屋稅開徵，如無變更則不須再提出申請喔! 如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該(分)局服務電話，將有專人竭誠為您服務。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北東區商圈老字號餐廳永福樓2月熄燈後，東區沒落及高房租議題引發討論，最新傳出店家被高房租壓垮的案例為「西雅圖咖啡」及「億華數位科技」。不動產顧問公司就表示，未來要進駐東區的店面，必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。

台北東區商圈繼永福樓、頂呱呱、Swatch、Forever 21、金礦咖啡及英國人氣潮牌Superdry忠孝店陸續撤離後，位於光復南路跟仁愛路口的西雅圖咖啡也在本月初悄悄熄燈，業者坦承無法負擔高租金才結束營業。忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」，也於17日因租約到期結束營業。

根據《今周刊》報導，位於忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」，忠孝店也於17日因租約到期結束營業，所有營業將移至士林店。而西雅圖咖啡直言，結束營業就是無法承擔高額房租。

報導稱，不動產顧問公司瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，東區房租只漲不跌，未來要進駐東區的店面，必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。以京星港式飲茶為例，因該店24小時營業且翻桌率高、單價低，造就可觀營收才能應付高租金。

因此黃舒衛建議，想要在東區站穩腳步的店家，售價須親民且商品週轉率高，裝潢等固定投資成本低，才有機會在東區商圈繼續經營。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

桃園市政府地方稅務局表示：企業或金融機構因併購核准記存土地增值稅之土地，於再併購而移轉時，原記存之土地增值稅如欲一併記存於再併購後取得土地之企業或金融機構名下，須符合相關規定。

▲企業或金融機構因併購核准記存土增稅之土地，於再併購而移轉時，須符合相關規定

桃園市政府地方稅務局指出，企業或金融機構因併購核准記存土地增值稅之土地，於再併購而移轉時，原記存之土地增值稅如欲申請一併記存於再併購後取得土地之企業或金融機構名下，除應符合各併購法律規定外，另須符合下列規定：

 

一、收購、分割或營業讓與，應於收購契約書、分割計畫書、金融控股公司法第25條規定之讓與契約書或決議載明，由再併購後取得土地之企業或金融機構承受歷次併購累積記存土地增值稅之納稅義務。

 

二、依據公司之登記及認許辦法規定完成登記。但再併購案件如未涉及法令規定應登記或變更事項，不在此限。

 

三、於申報土地移轉現值時，由再併購後取得土地之企業或金融機構一併檢附承諾書，承諾繳納該移轉土地歷次併購累積記存之土地增值稅。

 

該局進一步說明，財政部業於2018年9月26日修正發布「企業或金融機構因併購移轉土地申請記存土地增值稅案件注意事項」，企業或金融機構因併購移轉土地申請依相關法律記存土地增值稅時，請留意依該注意事項之修正後規定辦理。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

新北市瑞芳地政事務所訂於2019年3月27日(星期三)下午2時30分至4時30分假該所3樓會議室舉辦「淺談房屋結構與不動產交易安全」專題講座，歡迎有興趣的民眾報名參加。

▲瑞芳地所舉辦「淺談房屋結構與不動產交易安全」專題講座

瑞芳地政事務所黃信煊主任表示，為保障不動產交易安全，確保消費者能安心購屋，特舉辦此次專題講座，讓結構達人教導民眾如何從整體建物形狀、設計、屋齡分布、陽台及1樓使用方式等簡單的面向觀察，安全避開結構地雷，順利挑選結構安全無虞的房屋，完成安心築巢的夢想。

 

黃信煊主任同時也表示，本次講座曾慶正結構技師目前擔任中華民國結構工程學會理事，對房屋結構安全專業領域相當熟稔、學識經驗也非常豐富，相信每位參與講座的學員皆能獲益良多。當天除了課程講授外，也搭配地政諮詢及各項地政業務宣導，歡迎有興趣民眾預約報名，電話(02)24974106轉308。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

高雄國稅局表示：豪門婚姻一直是大家注目的話題，父母如欲贈與價值數億的豪宅當嫁妝，記得申報繳納贈與稅。

▲提醒注意 富豪嫁女贈豪宅當嫁妝，幸福繳稅

該局提醒大家，父母於子女婚嫁時，除了各自享有220萬元的贈與稅免稅額外，還能再各自贈與子女財物100萬元添妝，也就是父母當年度分別各自有320萬元的免稅額度，其餘部分應適用以下累進稅率申報繳稅。

父母於子女婚嫁時所贈與的財物，不限銀行存款，在國人有土斯有財的觀念下，也能贈與土地及房屋；至於價值的評定方式，則依贈與時的土地公告現值及房屋評定標準價格來計算。

 

舉例來說，A君女兒預定於2020年元旦結婚，A君夫妻在2019年年底可先各贈與220萬元，結婚時再各贈與220萬元及婚嫁不計入總額各100萬元，所以夫妻給女兒的嫁妝總金額1,080萬元，均可免課贈與稅。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】