新北市法拍公告,新北法院法拍公告,新北法拍公告推薦

污水下水道是重要的民生基礎建設，藉由地下管線把家家戶戶使用後的生活污水收集到污水處理廠處理後排放，以有效改善環境衛生、淨化河川水質；路上每個看似不顯眼的下水道孔蓋，都肩負著串聯上水、中水、下水的重大使命，更是三水永續循環的重要節點。

▲營建署持續協助新北市推動中和地區污水下水道建設(示意圖)

中和污水下水道推動歷經15年 已見顯著成效

 

中和地區為新北市發展已久、人口集中的聚落，營建署為改善當地居民生活環境，協助新北市建設該區域的污水下水道系統，自2003年起補助建設經費並代辦相關的興建工程，歷經第一期2004至2012年的建設，投入近30億的經費完成40餘公里長的次幹管及分支管網推進工作，以及70餘公里的管線明挖與6萬餘戶的污水用戶接管，提升新北市用戶接管普及率達4個百分比。

 

中央持續挹注經費並投入專業人力 全力提升用戶接管普及率

 

為能接續前期的辦理成果、擴大整體的效益，營建署持續協助新北市政府辦理中和地區第二期的污水下水道建設，自2012年起再投入50餘億元的經費，預計在中正路及連城路以北共計690公頃的範圍內再增加7萬戶的污水用戶接管，截至2018年底中和地區污水下水道推進及明挖管線的完成長度已達200公里，實際完成接管的戶數更接近10萬戶，對於改善鄰近新店溪流域的河川水質做出重大的貢獻。

 

中央地方攜手協力 建構永續水資源環境

 

隨著經濟高度發展，生活水準提高，民眾已逐漸意識到下水道建設對改善環境衛生、提升生活品質、降低河川污染及保護水源水質有無可取代的重要性，健全的污水下水道建設是宜居都市的具體象徵，將污水有效的收集處理更是水資源循環再生的基礎與起點，內政部營建署也呼籲大家支持污水下水道建設以改善生活環境，並進一步創造更多可回收之水資源。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為提供民眾多元方便的繳費服務，民眾於南區國稅局各分局、稽徵所全功能櫃檯申辦債權人查調債務人所得、財產資料，可以使用信用卡繳納服務費了！

▲查調債務人所得、財產資料可以刷信用卡繳納服務費

南區國稅局表示，全功能櫃檯之服務項目-「債權人查調債務人所得、財產資料」，依現行規定查調資料每筆收費250元，考量民眾使用信用卡為支付工具之情形非常普遍，提供以信用卡繳費之便民措施。

 

該局進一步說明，目前加入「公務機關信用卡繳費平台」之發卡機構計33家，包括台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、上海商業儲蓄銀行、台北富邦商業銀行、國泰世華商業銀行、高雄銀行、兆豐國際商業銀行、花旗(台灣)商業銀行、台灣中小企業銀行、台中商業銀行、匯豐(台灣)商業銀行、華泰商業銀行、台灣新光商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、中華郵政公司、聯邦商業銀行、遠東國際商業銀行、元大商業銀行、永豐商業銀行、玉山商業銀行、凱基商業銀行、星展(台灣)商業銀行、台新國際商業銀行、日盛國際商業銀行、安泰商業銀行、中國信託商業銀行、樂天信用卡、台灣永旺信用卡，民眾持上開銀行信用卡繳納查調資料之服務費均免收手續費，歡迎民眾多加利用。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

因應高齡化社會的來臨，高雄市政府積極打造無障礙生活環境，持續辦理無障礙設施改善補助，補助比例以百分之四十五為上限，補助金額最高為216萬元。該補助案訂於6月30日截止申請，歡迎市民踴躍參與。

▲高市力推無障礙環境，加碼改造老舊公寓，最高補助216萬元

工務局表示，高雄市目前行動不便者預估超過41萬人，為保護弱勢者權益，打造無障礙環境是市府當前重要政策，除努力推動外部環境與建築物的無障礙設施改善外，冀望無障礙規劃及通用設計可以真正適用到每一個年齡階層，落實更友善的居住環境。

 

工務局進一步表示，為了讓民眾申請計畫更易執行，2019年度補助金額上限較往年增加100萬元，藉由補助方式協助老舊公寓加速改善無障礙設施，達到可及性、便利性及安全性的目標。有意願申請的民眾可上該局建築管理處網站(http://build.kcg.gov.tw/)公告事項查詢。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

您家有祖先的遺產尚未辦理繼承登記嗎？新北市新莊地政事務所將於2019年4月1日起至6月30日止公告轄區內(新莊、泰山、五股、林口)逾期尚未辦繼承登記之不動產資訊，繼承人可於該所網站點選「未辦繼承登記專區/未辦繼承列冊管理資料」(http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw)或於土地所在地之區公所、被繼承人戶籍所在地鄉(鎮、市、區)公所及村里辦公室查詢公告資料。

▲祖先遺產 「新泰五林」4區未辦理繼承達69.2億元

新北市新莊地政事務所莊月桂主任表示，該所2019年度公告逾期未辦理繼承登記將列冊管理之不動產，被繼承人共計1,201人次、土地計2,238筆、建物計461筆，以2019年土地公告現值計算總價值約新台幣69億2千萬元，其中單筆價值最高的土地約新台幣1億3千萬元，該所網站可查詢本年度公告及歷年列冊管理之資料，歡迎多加利用。

 

莊月桂進一步表示，依民法規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異均有繼承權。再依土地法第73條之1規定，若不動產經直轄市、縣市地政機關列冊管理15年期滿後，繼承人仍未辦理繼承登記者，將移請財政部國有財產署公開標售，因此呼籲民眾如有祖先遺留不動產，應儘速會同全體合法繼承人，檢附相關證明文件至地政事務所辦理繼承登記；如因故不能全體繼承人會同辦理者，也可以由繼承人其中一人或數人，代為申辦公同共有登記。此外，如已申報相關稅賦而稅額因行政救濟未確定、分期繳納未完稅或其他不可歸責於當事人之事由，致未能如期申辦登記時，也可檢附相關證明文件向該所提出暫緩列冊管理之申請。

 

莊月桂又貼心表示，考量一般民眾可能不甚清楚申辦繼承登記所應準備文件及相關手續，該所已將申辦繼承登記所需相關書表文件製作便利包，有需求的民眾可洽該所服務中心、福營行政中心或泰山區、五股區及林口區等公所小而能地政工作站免費索取，亦可利用該所網站「下載專區/新北市各類申請表/想要找查/登記案件流程及應備文件查詢/繼承」了解相關資訊，或歡迎電洽該所服務中心(電話：02-22779245分機103、105、129、132)，將由專人為您詳盡解說。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，住宅法2017年1月11日修正公布後，公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠(公益出租人稅賦優惠表如附件1)。

▲公益出租人出租住宅予租金補貼戶 有3項稅賦優惠

房屋稅適用自用住宅稅率1.2％

 

內政部營建署表示，公益出租人自2014年起，即享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2％之稅賦優惠，惟2014年至2016年之公益出租人須透過主動申請核發公益出租人核定函，始得享有該稅賦優惠。

 

2017年起，依住宅法第3條第3款訂定之公益出租人資格認定作業要點，民眾可以主動申請核發公益出租人認定函，亦可由政府主動認定公益出租人(相關規定及認定流程圖可至內政部不動產資訊平台-住宅補貼-公益出租人專區查詢)。

 

綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅

 

至於所得稅部分，內政部營建署表示，住宅法2017年1月11日修正公布第15條，對於出租住宅予符合租金補貼資格且接受租金補貼者之公益出租人，可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

 

2019年5月申報2018年度所得稅時，若採網路申報者，於申報時所得種類勾選租賃所得，所得格式勾選為符合住宅法第15條者即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

 

若採國稅局臨櫃辦理所得稅申報者，則請主動表示符合住宅法第15條之公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

 

地價稅得適用自用住宅用地稅率千分之2已有16個直轄市、縣(市)公布

 

另外，地價稅部分，依住宅法第16條規定，公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣(市)政府課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。

因地價稅優惠自治條例，是由直轄市、縣(市)政府定之，並報財政部備查；經內政部營建署調查，台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等16個直轄市、縣(市)已公布制定公益出租人地價稅優惠之自治條例，其餘直轄市、縣(市)尚未完成法制作業或尚在評估中。

過去常有民眾反應因房東課稅問題，無法申請租金補貼，內政部營建署呼籲，政府已提供稅賦優惠，對於有空餘屋之屋主，可考量將住宅出租予領有租金補貼之民眾。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市政府財政局表示，房子是用來住的，不是用來炒的，又自用住宅為人民基本生活所必需，所以我國在稅制上，對於自住房屋較其它不動產給予許多租稅優惠，以保障人民的居住權。

▲台北市首創全國單一自住房屋輕稅，其他直轄市響應

該局說明，現行稅法規定3屋以內的自住房屋享有相同租稅優惠，北市府認爲單一自住者，其稅負宜低，所以自2017年7月1日起對於全國單一且自住房屋，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％。台南市政府贊同北市單一自住輕稅的做法，於2019年3月19日召開2019年不動產評價委員會議時，也決議通過該市全國單一自住房屋稅基打折。

 

該局進一步說明，北市府實施全國單一且自住，有20萬餘戶受惠。目前更研議加碼將房屋實質稅率調降至0.6％，讓北市全國單一且自住的屋主再享有更低的房屋稅。預計於2020年1月召開不動產評價委員會議時提案討論，如獲該會議通過，最快2020年7月就可實施，民眾於繳納2021年房屋稅時，稅額將可以再減少。以目前全國單一自住房屋繳納1年房屋稅6,000元為例，於實施後變成繳納3,600元。雖然再調降至0.6％將使市府短收房屋稅2.74億元，但由於2017年7月起實施新標準單價6年緩漲的房屋，已由7折變成8折，預期增加稅收2.92億元，正好可以彌補因調降的稅收損失，不會影響到整體稅收。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為顧及民眾生命財產安全，台南市府工務局每年固定要求建築物公共安全檢查簽證申報，未申報者，依建築法第91條規定，處建築物所有權人、使用人6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。2019年第2季台南市建築物公共安全「商業類(B類)」檢查簽證申報自4月1日起至6月30日止。

▲台南市第2季建築物公共安全檢查簽證申報4月1日開始

依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，建築物用途凡供公眾使用者，應由建築物所有權人、使用人委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員每年檢查簽證一次，檢查簽證結果並應向市府申報。「商業類(B類)」2019年第2季申報期間自4月1日開始；另預告第3季工廠類(C類)、休閒文教類(D類)申報期間為7月1日起至9月30日止。

 

工務局籲請相關建築物所有權人、使用人按時申報以免受罰；並強調，該局並無提供相關檢查業務轉介，查詢專業檢查機構及人員資訊，請逕至http://cpabm.cpami.gov.tw「全國建築管理資訊系統入口網/便民服務專區/建築物安全檢查資訊」查詢。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新北市政府警察局蘆洲分局成州派出所於1981年建置使用迄今已逾37年，屋齡老舊、屋況不佳，前經耐震能力詳細評估氯離子含量檢測皆已超過標準值，屬危險老舊之海砂屋，另現有廳舍使用面積約54坪，編制員警27名，每人平均使用面積約2坪，空間嚴重不敷使用，爰於五股洲子洋地區覓地新建成州派出所，於新建完成後將原舊有建物拆除，其土地將釋出配合市府都更政策活化利用；市府辦理都市計畫變更及新建以滿足蘆洲分局未來執勤之需要，預定於2019年3月28日於五股區公所辦理公展說明會，向在地里民說明。

▲「變更大漢溪北都市計畫(五股地區)(部分廣場兼停車場用地為機關用地)」變更土地使用計畫示意圖(圖：新北市政府)

城鄉發展局局長黃一平表示，本次成州派出所新建案辦理都市計畫變更，該案變更內容將新北市五股區芳洲段127-1地號土地由廣場兼停車場用地變更為機關用地，面積1,157.08平方公尺(約350坪)，完成後將可滿足該派出所未來將編制40員警及停車空間之需求，並因應五股洲子洋地區治安、交通與人口之增加，改善員警辦公與民眾洽公空間環境。

 

都市計畫科楊恩捷科長表示，本次五股成州派出所用地都市計畫變更案自2019年3月20日起公開展覽30天，並訂於2019年3月28日下午3時整於五股區公所召開說明會，歡迎市民踴躍參加，了解本案公展內容，並提供寶貴建議，有關民眾之陳情意見，於公展結束後將提請新北市及內政部都市計畫委員會審議，全案預計2020年初可完成審議程序發布實施，2022年新建完成。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新板特區近年發展飽和，有新案公開，自然成為市場焦點。目前建商多規劃低總價的小坪數格局，中大坪數的換屋產品反而相對稀少，使得買氣持續累積並等待適合換屋標的，位新板計劃「永雄卓閱」正好銜補這塊空缺。永雄建設機構董事長劉炳煌強調，新板特區唯一的一塊空地是公家所有，周遭就只剩下「永雄卓閱」和對面加起來近1900坪的基地。在產品部分，「永雄卓閱」規劃29樓建築，地點緊鄰新板特區僅300公尺，五鐵共構、百貨影城、五星級飯店林立，享受與核心區相同的設施條件。

▲逆勢規劃！新板特區「永雄卓閱」29層大坪數熱銷(圖：業者提供)

「永雄卓閱」立地新板計劃1300坪三面臨路街廓，29層New Art-Deco建築，門廳公設會館更媲美世界頂級飯店。一樓迎賓大廳、LOUNGE交誼廳、典雅閱覽室、兒童遊戲室、KTV包廂等，飯店式風格品味佈局；3F運動會館規劃景觀健身房、露天環景無邊際泳池、SPA三溫暖；頂樓空中花園居高臨下，將新板繁華盛世盡入眼底，為主人榮耀家族，傲然對坐新板計劃！永雄建設機構邀請華人超豪宅御用營造專家-中鹿營造，與永裕泰工程跨國聯合承攬，以SRC結構結合日本住友制震壁，穩固每個在地堅韌家族，希望大家都能以板橋為榮，一起回到板橋，而且世世代代繼續住在這裡。





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近來極端氣候造成全球各地天災消息不斷，且台灣地震活動十分頻繁，為減少災害發生時所造成的衝擊，提升並強化防救災能量及推廣自主型防災社區，新北市新店區公所自2018年導入「企業防災」概念，促使民間企業能量納入防救災資源，以建立公、私部門防災合作關係，及協助企業與鄰近社區建立交流的管道，並獲得在地企業裕隆集團及白金花園酒店的認同與支持。2019年新店區公所續與企業簽訂合作計畫，期望透過企業防災的推動，升級地區防災能力，並使企業、社區與公部門三方合作，打造新店成為一座減災防災的韌性城市。

▲新店區公所與裕隆、白金續合作「企業防災」，打造新店韌性城(圖：業者提供)

裕隆集團長期以來秉持「以人為本、追求卓越、回饋社會」的經營理念，旗下裕隆建設、裕豐管家與納智捷汽車更率先與新店區公所合作，提供車輛進行災前安全撤離及協助災後物資運送，並自2018年起加入塗潭里土石流自主防災社區的推動行列，108年更持續支持日興里自主防災社區推動計畫，希望透過集團的力量與民眾站在同一陣線，提供民眾安全的保障，努力實現企業願景，持續貢獻及回饋社會。

 

白金花園酒店肩負地方企業社會責任，對於安全需求更是格外重視，除了飯店本身定期的員工防災訓練以提升防災意識外，更有感於民眾住家防範火警的重要，藉由與新店區公所簽訂防災合作備忘錄，捐贈「住宅用火災警報器」；同時協助新店區防災公園收容機制啟動時供應餐食、提供盥洗用具，強化收容品質，以回饋地方民眾的支持與鼓勵。

 

新店區長林煌源表示，企業與公部門的合作，不僅是結合民間與政府資源，提升防災能量，更促進企業與鄰近社區建立更友好的鄰里關係。今年再次與在地企業裕隆集團及白金花園酒店簽署合作備忘錄，除延續防災夥伴關係、期待透過防災合作平台，於災前預先演練防範，災害來臨時能互助共助減少損傷；另一方面也希望企業防災合作可朝多元化合作模式，如擴大至社會福利服務即是一個很好的努力面向。未來期盼有更多企業繼續加入防災工作的行列，打造新店成為耐災的韌性城市。





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