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為紓緩台3線交通壅塞問題，因應公路總局辦理台74線大里及霧峰地區增設匝道工程、營建署延伸中山路向東銜接台3線連絡道路工程，台中市政府建設局計畫自大里草堤路至霧峰柳豐路沿台74線大里聯絡道路高架橋下，分2期新闢平面道路，第1期工程預計明年初發包、2022年底完工。 

建設局指出，大里—霧峰台74高架橋下平面道路闢建工程規劃分2期辦理，第1期配合匝道增設工程及中山路延伸工程，將先闢建大里區路段，由草堤路至草溪西路間的橋下平面道路，總經費約11.4億元，其中工程款10.4億，用地費1億元。 

整體工程完成後，可作為上下台74線匝道的聯絡道路，搭配中山路延伸，提供大里軟體園區及周邊住戶往來台74線主要道路，有效抒解台3線車流。建設局長陳大田日前前往現場視察並聽取設計簡報，他表示，該項工程為地方重要公共工程建設，市府會加速推動，建構完整路網，提升區域使用效益。 

為加速建構無障礙環境，依據住宅法第46條規定：「為推動無障礙之住宅，中央主管機關應訂定無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法。」無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法(以下簡稱獎勵辦法)於2012年11月30日發布施行。依據該獎勵辦法第7條規定略以：「辦理原有住宅無障礙設施改善符合設計基準者，直轄市、縣(市)主管機關得依申請酌予補助經費。」。

▲提升居住品質，推動無障礙住宅補助措施

放寬補助門檻，增設電梯更容易

 

為協助各直轄市、縣(市)政府加速推動原有住宅無障礙設施改善，考量老舊公寓增設昇降設備時常遭遇難以取得土地及建築物權利證明文件，內政部營建署於2018年11月20日修正發布該獎勵辦法放寬5層以下原有住宅公寓大廈增設昇降設備時，原先規定須取得共有所有權比例2/3以上之共有人同意，修正後，僅須共有人及應有部分過半數同意即可，讓有意願改善無障礙設施的民眾，更容易取得補助資格。另各直轄市、縣(市)政府執行原有住宅改善無障礙設施相關作業亦可因地制宜，依據屋齡、建築型態或區域等條件建立示範案例或於公告時訂定優先受理順序(建議將65歲以上高齡者及身心障礙之申請人列為優先補助對象)，或逕行輔導適宜之案件辦理無障礙設施改善。

提高申請補助誘因，打造友善生活環境

內政部營建署表示，為提高原有住宅改善無障礙設施誘因，打造友善生活環境，自2019年度起，5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備最高補助金額將由116萬元提高至216萬元，2019年度預計補助新北市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、南投縣、屏東縣及嘉義縣等8個縣市辦理原有住宅改善無障礙設施補助比例、金額、件數如下，各縣市分配件數如表1。

(一)5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備合計6件，每件補助總經費45％且以216萬元為上限。

(二)已設置昇降設備之原有住宅大樓建築物共用部分改善無障礙設施合計15件，每件補助總經費45％且以36萬元為上限。

 

內政部營建署表示，目前新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣、南投縣、屏東縣及嘉義縣已公告受理中，民眾如欲改善住宅無障礙設施，可逕洽所在地區之直轄市、縣(市)政府諮詢，2019年度受理補助案件之直轄市、縣(市)政府諮詢專線詳表2，請有需要之民眾踴躍提出申請。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 

高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪，預計全年度淨去化量將達到5萬坪。 

台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給，須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給；2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富邦長春段」2案，新增供給逾1萬坪，合計明、後兩年將有逾4.7萬坪的新增供給，不過其中有7成量體皆為業主自用，釋出至市場的面積不到1.5萬坪，故未來供給仍處於緊縮狀態。 

觀察台北市各商圈商用不動產空置率，過去幾年以民生敦北商圈空置率最低，但今年信義計劃區以5.21%的空置率超越民生敦北商圈9.21%。楊慧明說明，目前信義計劃區內的指標商辦大樓包含「國泰置地」、「101大樓」、「南山廣場」、「華新麗華」及「信義區A12大樓」皆滿租，須等到2022年富邦金控「A25地上權開發案」完工後，才會有新供給釋出，屆時租金預估將上看每坪4,800元。 

高力國際董事總經理劉學龍分析，去年商用不動產市場以自用型交易為主，但今年第一季起質量改變，交易量放大、供給量低，預期今年年底空置率將降至3%以下，未來商用不動產將朝向失衡狀態前進。另外，今年起業主對於租金期待值提升，吸引投資人加碼進場，過去建商購地有7~8成興建住宅，但現在不動產收益比例較高，未來商用不動產價量應會逐步上升。 

高雄市稅捐稽徵處表示，為提供民眾不動產移轉更便捷的稅務服務，該處自即日起試辦網路申報一般買賣、贈與案件「線上查欠(完稅)」作業，將能夠節省申報人原先須臨櫃送件查欠(完稅)之時間及交通成本，歡迎民眾多加利用。 

該處說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。 

該處提醒，「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件，並須經審核且查無欠稅費後，才得以適用「線上查欠(完稅)」作業。民眾如有相關疑問，可撥打稅捐處服務電話，將有專人為民眾服務。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

又有房產開發商在去年底砸下近16億元，買下台北市信義計畫區博愛國小對面近400坪的土地，耗費20多年將土地整合完畢，在信義區成功締造另一塊基地超過千坪的「最貴回收場」；依目前鄰近豪宅「文心信義」、「冠德信義」，每坪成交單價約200萬元左右推算，「最貴回收場」有望變身為總價破億元的新豪宅。

根據實價網最新揭露，2018年12月，信義段三小段43、43之1、43之2等3筆地號，共約391.44坪，已被安廷建設、連雲建設聯手以15.66億元買下，拆算每坪約400萬元，是信義計畫區第三高總價揭露紀錄。

據《自由時報》報導，連雲建設高層證實，緊鄰的43之3等其它3筆地號，都是同開發商在整合，合計土地面積約1054坪，已全數整合完成。

▲松德路200巷與松勇路53巷間的土地，已被建商整合。（圖／翻攝Google Map）

據瞭解，該土地現況為菜園、資源回收車及回收場等，還有部分出租給停車場業者。安廷建設從1996年就開始買地，直到2018年12月才整合完成最後幾塊地；對比地籍資料，該街廓地主還有寧波同鄉會、瑠公農田水利會，其餘土地均已信託給台新銀行。

寬頻房訊研判，既然多數土地已信託，代表開發時程不遠。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

財政部為瞭解機關對於經管國有公用財產管理情形，2019年規劃於5月至6月間赴新竹市政府、金融監督管理委員會等5個機關實地訪查。

▲財政部 規劃實地訪查國有公用財產管理情形

財政部綜理國有財產事務，每年訂定國有公用財產管理情形檢核計畫，掌握機關對於國有公用財產保管、使用、收益及處分情形。各機關除配合實施書面檢核，財政部及各主管機關應對所屬機關辦理實地訪查。

 

國產署表示，透過實地訪查能貼近檢視各機關管理情形，提供法令諮詢、改善建議，積極輔導機關完備基本管理工作，並鼓勵機關在不影響公用用途下，將房地空間提供收益使用，提升國有財產運用效益，創造永續財源。

 

國產署進一步表示，實地訪查結果將循例作成訪查紀錄及彙整通案情形，函行各機關參考辦理。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

高雄市政府推出南台灣第一座新建社會住宅《凱旋青樹》，基地位於高雄鐵路地下化新生綠廊，鄰近民族、科工館兩車站，是南台灣首座新建社會住宅。高雄市都發局表示目前已完成工程發包，預計2019年5月動工，2022年完工，將可提供245戶出租住宅，照顧弱勢市民及青年住居需求，也將帶動鐵道周邊社區發展契機。

▲南台灣首座新建社會住宅，高市《凱旋青樹》245戶五月動工，凱旋青樹社會住宅模擬圖(圖：高雄市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府推出南台灣第一座新建社會住宅《凱旋青樹》，基地位於高雄鐵路地下化新生綠廊，鄰近民族、科工館兩車站，是南台灣首座新建社會住宅。高雄市都發局表示目前已完成工程發包，預計2019年5月動工，2022年完工，將可提供245戶出租住宅，照顧弱勢市民及青年住居需求，也將帶動鐵道周邊社區發展契機。

 

高雄市都發局長林裕益表示，為打造安居樂業的城市，降低市民居住負擔，雖然高雄的房價不像北部那麼高不可攀，但對於初入社會的受薪階級、青年家庭及弱勢族群，買房仍是沈重的負擔。高雄市政府為減輕市民居住負擔，利用機11機關用地內西側土地0.53公頃(約1,600坪)，優先興建第一期社會住宅245戶，以提供市民租屋需求。

 

林裕益局長說，市府將推出房屋租金補貼、購屋貸款利息補貼、包租代管、興建社會住宅等多元住宅輔助方案，因應市民需求，減輕居住負擔。五月即將動工的《凱旋青樹》建案，就是首座運用市有土地新建的社會住宅，計畫提供高雄青年及弱勢族群「安居樂業」的居住環境。

 

都發局住宅發展處長翁浩建指出，市府利用既有閒置公有房舍修繕整建，已供應社會住宅315戶，為擴大照顧青年人與弱勢市民，盤點出鐵路地下化民族車站旁的市有機11精華地段，興建南台灣第一座多功能社會住宅《凱旋青樹》，希望能使高雄年輕人輕鬆入住、交通又便捷的居住環境。

▲高市《凱旋青樹》社會住宅地理位置圖(圖：高雄市政府)

翁浩建處長說，市府要讓為這座城市努力打拼、渴望成家立業的市民，能在高雄覓得一處溫暖、便捷又舒適的新家，特別找來國際知名的荷蘭麥肯諾建築師事務所規劃設計《凱旋青樹》，融合該事務所遍及全球的社會住宅興建經驗，讓高雄市民享受國際級水準的社會住宅。

 

翁浩建又說，規劃良好的社會住宅，更是都市再生的催化劑，《凱旋青樹》擁有連結鐵路地下化綠廊的優越區位，設計上採用大面積的綠化空間，提供社福、社區教室使用的大量共享空間，將來無論是社區民眾聚會，或運作共享廚房，具備充分寬敞空間，催化社區民眾的共融共享。

 

高雄市都發局表示，《凱旋青樹》社會住宅工程已發包，將於5月動工，預計2022年完工後，即依住宅法規定，提供3成住屋給弱勢、急難救助市民。另外7成住屋，則規劃由大學生與年輕受薪階級，以舉辦社區活動、長輩照顧等多元社會服務，爭取承續租，實現韓市府「老青共居」政策。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

▲信義區最貴回收場整合完畢，準備蓋豪宅。（圖／google map）

台北市信義計畫區締造最多「最貴紀錄」的黃金區域，沒想到現在又出現一塊基地逾千坪的「最貴回收場」，去年底由房產開發商砸了10億元，買下這塊近400坪的土地，費時20年，終於完成整合，而依照鄰近的豪宅每坪成交單價約200萬來計算，這塊地有望變身成總價破億的豪宅。

根據實價網最新揭露，2018年12月，信義段三小段43、43之1、43之2等3筆地號，被安廷及連雲建設聯手以近15.66億元買下約391.44坪土地，拆算每坪實價約400萬元，是信義計畫區第三高總價揭露紀錄。

據《自由時報》報導，連雲建設高層證實，除揭露的3筆土地外，緊鄰的43之3等其它3筆地號都是同開發商在整合，合計土地面積約1054坪，已全數整合完成。

該土地目前為菜園、資源回收廠及停車場。據悉，安廷建設最早在1996年便開始買地，直到去年12月才整合完最後幾塊地。對比地籍資料後，該街廓地主還有瑠公農田水利會、寧波同鄉會等，除了這兩間之外，其餘土地均信託給銀行。

土地信託研判，代表開發時程不遠了，該地鄰近文心信義、冠德信義等豪宅，文心信義每坪單價約200萬，而冠德信義目前僅有3樓一戶有揭露實價，外界預估「最貴回收場」整合完成改建豪宅後，總價應該可以輕鬆破億，若是大坪數的規劃，總價可能值數億元。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

苗栗縣政府配合內政部推行最新代之「地籍存摺」不動產產權資料，於3月1日開放申請。歡迎民眾、公司行號、組織團體及政府機關隨時隨地拿著自然人、工商、組織及機關憑證，輕輕鬆鬆下載地籍存摺My Data資料加值應用。

▲最新代之「地籍存摺」不動產產權資料歡迎踴躍使用

地籍存摺為內政部方便民眾取得個人地籍產權歷程及不動產實價歷次移轉價格等資料，建立「地籍存摺My Data」，開放民眾上網申請，「一站式」數位政府服務，讓您隨時能掌握產權大小事。

 

地籍存摺每半年為1代，定期轉換個人化資料，並對外提供3代(1年半)之個人地籍產權歷程及實價申報資料，個人地籍產權歷程資料包括所有權人姓名、縣市、鄉鎮市區、段小段、地建別、地建號、建物門牌，權利範圍類別、權屬面積、使用分區、公告現值、管理者姓名、有無他項設定、有無限制登記、有無禁止移轉註記、備註資料；實價申報資料包括區段位置或區段門牌、交易年月、建物總價、單價、建物總面積、停車位總價、停車位總面積、交易筆棟數、型態、屋齡及現況格局資料。

 

民眾如果想更進一步瞭解「地籍存摺」相關資訊，可至內政部地政司網站(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp)或「地籍存摺」網址(https://my.land.moi.gov.tw)查詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

高雄市稅捐稽徵處表示，為提供不動產移轉更便捷之稅務服務，該處自即日起試辦網路申報一般買賣、贈與案件「線上查欠(完稅)」作業，可節省申報人原須臨櫃送件查欠(完稅)之時間及交通成本，歡迎多加利用。

▲高雄市不動產移轉「線上查欠(完稅)」試辦作業開跑了

該處進一步說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完竣並帶有職名章之土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件逕至地政機關辦理不動產移轉登記。

 

該處貼心提醒，「完稅附件」包括蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完竣證明及其他相關證明文件，並須經審核且查無欠稅費後，始適用「線上查欠(完稅)」作業。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】