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內政部營建署表示，為利高雄新市鎮特定區計畫之執行及都市建設之推動，該署刻正辦理高雄新市鎮特定區計畫圖重製作業，以期提升都市計畫圖品質及計畫執行之準確性及一致性，以保障公、私部門應有之權益；目前該署已完成重製疑義之釐清，並辦理重製專案通盤檢討作業，經內政部都市計畫委員會召開3次專案小組會議及第938次大會審查通過，預計2019年5月發布實施。

▲高雄新市鎮特定區計畫重製專案通盤檢討案 近期發布實施

內政部營建署還指出，為配合行政院設置科學園區之指示，該署已優先辦理「高雄新市鎮特定區主要計畫1-2號計畫道路樁位恢復案」，並已於2019年3月將樁位點交給高雄市政府，近期內將依重製成果賡續辦理「高雄新市鎮特定區主要計畫2-3號計畫道路樁位更正案」之樁位測定及法定程序，以加速科學園區聯外道路之開闢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

買房一定是為了結婚成家嗎？NO！根據Yahoo奇摩最新民調指出，不管是單身或已婚者，有高達6成的人認為單身者應該要為自己買間房，不過，雖然買屋動機強烈，卻仍敵不過現實因素，在不想買房的主因中，「房價太高，買不起」仍以75%制霸！

單身買房代表經濟獨立

Yahoo奇摩民調中心於4月8日到4月12日進行網路民意調查，主題為「你覺得單身者需要買房嗎？」吸引了3萬6700多人填寫，年齡以31～40歲為大宗，佔比42%，而整體受測者有55%仍為單身狀態，其餘45%為已婚，儘管如此，「單身需要買房」卻獲得高達60%的共識，顯示民眾不再認為成家才要買房，在普遍晚婚的現在，單身買房更被視為是經濟獨立自主的象徵。

抱持不婚主義的Patty就是一例，大學畢業從高雄北漂到台北工作，租屋已經快要20年，隨著創業收入穩定，原本覺得租屋也很自由自在的她，在邁入40歲後覺得自己值得擁有更好的居住品質，「而且買房也可以強迫儲蓄，是很好的理財方式。」因此去年初下定決心，付訂金買了文山區的預售屋，總價2000多萬元。

37%民眾預算300～600萬

不過，能像Patty這樣單身買下2000萬元屋的算極少數，多數上班族月薪在3~5萬元之間，若不是中樂透，買屋看似遙遙無期。根據Yahoo奇摩民調顯示，有37%的民眾認為合理的購屋預算應該在300～600萬元之間，另外27%民眾認為600～1000萬元為合理區間。對照到目前台北市動輒2000～3000萬元的房價，確實是高不可攀。

屋比房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心最新的房貸統計，2018年六都主要購屋貸款族群，普遍年收入在60萬元以內，佔整體的37%，顯示目前各主要都會區房價，一般受薪階級仍有機會負擔得起。屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，月收入5萬元上下，應該要挑500萬元以下的房子，雖然目前台北市沒有適合的物件，但是新北市中永和外環、林口、五股、泰山、社子、北投、淡水仍可以找到500萬元的房子。

葉國華也提醒：「想要買屋一次到位的心態必須轉變。」尤其是單身狀態可以先求有，等到日後隨著專業能力提升、收入增加，或是結婚之後與另一半共同打拚、收入加倍，就可以換地段更好、坪數更大的房子。

淡水河北側沿河平面道路工程(簡稱淡北道路)2019年5月8日舉行第二階段環評延續會議，新北市長侯友宜於上午市政會議受訪時表示，淡北道路不僅是淡水交通命脈，更是重要的救命道路，對於上次環評大會委員提出的議題，新北已補足相關資料，希望環評委員能給新北滿滿的支持。

▲為淡水人開闢交通命脈，侯友宜爭取淡北道路環評支持

侯友宜強調，每年將近有729輛的救護車進出淡北道路，因此這條路對淡水人是非常迫切需要。在道路使用上，市長強調，一定會兼具大眾運輸，並善盡職責做好對環境、生態及歷史文化的保存，也期待淡北道路得到環評委員的支持，讓淡水人因為有這條道路，帶給淡水未來生活更方便的重要指標。

 

針對環保團體、公民團體關心紅樹林保護及生態問題，侯市長感謝大家的意見，他指出，市府不但會全力做好水質及環境生態多元物種的監測外，更會全力回應環保團體的疑慮，盡到環境生態保護責任，希望能得到社會各界的支持。

 

對於北市端的交通衝擊，侯市長強調，已和台北市達成專業解決交通問題的共識，雙北交通局同仁經過專業評估後，相信可降低台北市端的交通衝擊。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市敦南金融大樓近年來辦理都更，計畫拆除重建，由寶豐隆興業公司向北市府申請新建工程相關審查，並於昨日進行環評，最終通過審查，環委會要求寶豐隆在綠植栽、垃圾廚餘減量等環保設計應再調整改善，並於1個月內以書面補充回應。 

敦南金融大樓內的誠品敦南店是台灣唯一的24小時書店，租約將於2020年到期，未來通過後續相關審議後，即將進行拆除重建，施工期程預計3年。未來拆除後預計原地新建地上28樓、地下6樓、樓高超過141公尺的黃金級綠建築商業大樓，可作為辦公室、餐飲、金融、零售等服務業使用，5樓還設有綠化露天平台，並規畫太陽能發電設施、節能照明，低溫冷藏垃圾暫存區等。 

停車場車位將設置汽車247席、機車387席、自行車62席、裝卸貨區9席，出入口位置與原大樓相同，而為了避免影響公有車道交通，除了停車場入場車道設有得容納15輛車的空間，也預計採用車牌辨識功能，以加速車輛進出。 

桃園市長鄭文燦於日前前往中壢區華泰名品城，出席「GLORIA OUTLETS華泰名品城全區開幕記者會」，鄭文燦表示，自GLORIA OUTLETS華泰名品城1期開幕以來，評價極佳，在全區開幕以後，將會有285個品牌進駐，其中超過60個為獨家品牌。此外，該次開幕也增加更多元餐飲品牌，滿足多種需求，將成為青埔地區一大亮點。而未來華泰名品城附近也將設置和逸飯店、新光影城與橫濱八景島水族館，預計於明年完成，期望以商務型設施帶動桃園發展。

鄭文燦提到，國泰商務城開發面積約22公頃，其中華泰名品城為最大亮點之一，在華泰名品城全區開幕後，不僅擁有大量精品品牌，折扣也相當漂亮，能夠讓消費者不用出國即可享受優惠價格。而國泰商務城計畫將於明年完成，除了設置國泰人壽商辦大樓，也將引進橫濱八景島水族館、國泰商旅與新光影城。

此外，市府也針對青埔地區進行整體建設改善，包含橫山書法藝術公園暨書法藝術館將於今年營運，桃園市立美術館的主體工程即將動工；而亞洲矽谷創新研發中心、桃園會展中心與IKEA旗艦店也會陸續開工，未來青埔地區不僅是優質購物特區，也是發展可期的研發特區。

新北市淡北道路開闢案，環保署於昨日(5月8日)舉辦第2階段環評延續會，經與會委員投票後決議由開發單位新北市政府於7月底前補充修正意見後再審。新北市長侯友宜表示，尊重環評委員審議結論，市府將繼續努力。

淡北道路興建推動歷時20多年，侯友宜表示，感謝環評委員對淡北道路開發案的重視，其中有關文化資產事先調查以及對生態、環境監測等相關事項，市府將會依照環評委員意見於今年7月31日前補件再送專案小組審查。

侯友宜強調，淡北道路是一條救命的道路，更是帶動北台灣整體區域及產業鏈發展的命脈，而針對環境永續保護與文化資產延續保存，市府承諾一定會繼續努力，在整體交通開發跟環境生態間取得平衡，讓淡北道路順利興建，打造淡水人平安回家的道路。

工務局指出，台2線是目前進出淡水地區唯一道路，但竹圍附近由於道路容量不足，交通時常壅塞，興建淡北道路除了能解決台2線塞車問題，更能帶動整體區域產業鏈發展。市府多年來與各專業單位共同努力，讓淡北道路在交通設施和施工管理都能平衡整體發展需求，在道路開發環境中，對於文化資產、紅樹林溼地生態、空氣品質及水質管理等，都研擬好完整對策及措施，也將依照委員意見完成補件，期盼能盡速獲得審議通過。

對於很多人來說，能擁有專屬自己的房子，絕對是畢生的夢想之一！但日前就有一名前房仲發文抱怨，她曾碰過對風水超級講究的客戶，除了基本的坪數、方位、格局，對方連門牌、臥房坐向都要斤斤計較，龜毛程度簡直讓人抓狂，讓她如今回想起來仍心有戚戚焉…

▲龜毛客戶對風水超計較，讓房仲好崩潰。（圖／翻攝自爆怨公社）

多年前從事房仲業的原PO臉書「爆怨公社」表示，當時這名客人鎖定桃園區高房價地段，要求3房2廳2衛浴、成交每坪預算不超過25萬、主建不含陽台至少25坪以上、要有前後陽台、不要太高公設比、有天然瓦斯、磁卡進出、若沒車位附近要好租等等。

除此之外，這名客戶對風水超級講究，特地再三強調格局要方正、房子要在二樓、有風水瑕疵不看、在車道口上不看、朝東或朝北的房子不看、樓中樓不可、客廳要是落地窗，而正臥和次臥的坐向要是正西或西北、東北或西南。最狂的是，客戶對門牌也有獨特的要求，「門牌總數4跟5不看，例如1段123巷23弄24-1號3樓，即為（1+1+2+3+3+6+2+4+1+3=26）（2+6=8）」。

客戶龜毛的程度，讓原PO無奈嘆，「當我小神婆來著？是哪個說做房屋仲介很容易？不是身在其中看不到那種無奈。這只有貨櫃屋可以，放生客戶放過自己，數學要好因為要算門牌」、「不可能找到每一點都符合的…」、「他要的地段的土地，建商都不一定搶得到了」。

職場心酸曝光後，不少網友紛紛傻眼回應，「這個成交應該要豪宅價了」、「太刁鑽的條件了」、「買地自己蓋吧」、「買塔位嗎」、「送奧客一盒大富翁，解決」、「選墓地也沒這麼麻煩」、「到底看房還是風水地，扯耶」。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

誠品敦南店24小時營業，受到不少文青的喜愛，不過2020年就要熄燈了，因為這棟樓準備都更！其實這裡對國泰蔡家意義重大，因為他是蔡家的起家厝，讓他們從菜販翻身金融世家。

▲誠品敦南店將於2020年熄燈。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者林佑之：「文青都會來，這間誠品敦南店也是全球第一間24小時營業的書店，不過2020年就要說掰掰囉，因為這棟樓要都更，而且已經通過環評。」

不只是電影中男女主角邂逅的場景，這棟敦南金融大樓也是國泰蔡家的「起家厝」，最早這裡只有4棟小洋房，包括國泰金董事長蔡宏圖，堂兄弟富邦金董座蔡明忠，都在這裡長大。

國泰金董事長蔡宏圖（2018）：「經濟成長其實也是滿穩定的，今年其他幾個月份的展望，應該都算比較審慎的樂觀。」

▲國泰金董事長蔡宏圖。（圖／東森新聞資料畫面）

論賺錢很有一套，其實國泰集團創始人蔡萬春，當初只是苗栗的佃農之子，帶著1塊4毛錢積蓄，北上投靠親戚賣菜賣水果，後來二戰爆發，蔡家靠著生產「丸萬醬油」，大賺60萬元，才累積資本跨足金融圈。

信義房屋敦南店經理賴信瑋：「像我們自己有成交過，那邊誠品附近的華廈，一坪可以賣到120萬，那主要是因為它的土地十分值錢。」

如今蔡家建立規模6兆帝國，這棟起家厝也申請都更，將從原本的12樓，改建成28樓高的商業大樓，再兼開百貨或五星級飯店，但專家來看，東區的人還是回不來。

信義房屋敦南店經理賴信瑋：「大安區本身就有一些百貨公司，其實這些百貨公司一直業績都還不錯，可是並沒有帶起東區的一些商圈發展。」

業者預估最快2個月後，能申請拆除執照，3年完工，就看能不能為東區注入動能。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案預估量約為2211.88億元，較去年同檔期案量減少5百餘億元、年減幅約2成，是2016年以來衰退幅度最大的一年。專家分析，今年520檔量縮主因在於中美貿易大戰和總統大選提早開打有關，政經情勢不確定性削弱建商推案信心，另外，去年基期偏高，減量的因素之一。

▲今年豪宅推案又突然冷了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

520檔期北台灣各縣市仍以新北市推案量最大，預估可達約858.59億元，尤以板橋案量逾2百億元最多，而新店、永和、中和等地均逾百億，推案較其他地區來得更為踴躍；重劃區又以板橋江翠北側、新店央北重劃區為主秀。

台北市推案預估量僅約353.98億元，主因在於豪宅市場推案冷清，而北市推案較熱絡的地區為北投、南港，市中心推案相對稀少；以今年上半年推案產品來說，北市以中、小坪數為主流的趨勢十分明顯，但去年同期卻以大坪數為主，產品規劃整個大翻轉。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況甚為明確，今年上半年推案量縮似乎將成定局，雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望文火慢燉、慢慢加溫，房市應能緩步復甦。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

廠商擴增產能購地蓋廠房、建商出手獵地，讓今年前4月商用不動產及土地總交易金額達1193億元，較去年同期大增70％；若與去年全年投資市場總成交金額相比，等於今年前4月已達成去年逾4成的銷售額。

▲台商回流、自用需求增加，冷門工業地再起價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

世邦魏理仕研究部統計，今年1至4月商用不動產成交金額共356億元，較去年同期成長117％，主要是投資需求與自用需求皆相當強勁，成交案例包括，海霸王集團以54.4億元標下高雄85大樓3萬多坪空間、台達電斥資25.68億元購入桃園中壢區廠房、泰安產險以37.69億元買下台北市長春金融大樓逾5千坪面積。

除此之外，日前華碩公告，將向輝瑞大藥廠購買位於淡水的建物與土地，交易金額為14.2億元，為市場錦上添花。自用型買方部分，例如大成長城以9.17億元購買桃園市楊梅區土地，全家便利商店斥資14.05億元買進台中市大肚區土地，將建設物流廠房。

建商獵地的部分，1至4月土地交易量達837億元，年增率近90％，以區位來看，北部土地持續受到投資人青睞，其中，新北市有多筆千坪以上大面積土地出售，吸引本土建商搶進，佔全台總交易額4分之1強。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，儘管各界普遍預測今年台灣經濟成長將受全球景氣影響而下滑，目前產業界因應擴產而衍生的置產需求仍相當旺盛，預期未來數季工業地產交易將維持熱絡。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】